最近よく聞くようになった「リノベーション」という言葉ですが、「リフォーム」と同じ意味で使っている人も多いはずです。
リノベーションとリフォームには明確な違いがあり、谷村内装株式会社はリノベーションに特化した業務を展開しています。

リノベーションとリフォームの違い

リノベーションのメリット/デメリット

リノベーションには魅力的なメリットといくつかの注意点が必要な点があります。メリット・デメリットを十分に把握したうえで、リノベーションにチャレンジしてみましょう。

リノベーションのメリット

1.生活スタイルに合わせて自由に設計可能
リノベーションではライフスタイルなどの暮らしに合わせた住宅改修がメインになります。
例えば、お子様が生まれることを見越して、どこでも目が届きやすい住空間に間取りを変更したり、収納機能が低く、
家事導線が悪いキッチンを使いやすいようにつくり変えたり、趣味を楽しむ空間を設けたりと、そのバリエーションは様々です。
北欧やアメリカン、フレンチテイストなど自分の好みのデザインを表現することも楽しみの一つです。

2.物件の選択肢が豊富
中古マンションや中古住宅を改修するリノベーションは、新築物件などより選べるエリアと物件数が多いのも魅力です。
人気のエリアなどはすでに住宅が立っていたり、好立地の物件があったりしても、設備や環境に不満が残る...というケースも多いのではないでしょうか？
中古物件や築古物件でも、リノベーションで住みよく作り変えれば新築と同様、またはそれ以上の環境にお住まいいただけます。

3.物件の資産価値が高まる
物件の築年数が古くても、リノベーションを実施することで室内の使用や設備の状態などが改善されていると、物件の資産価値が高まったり、資産価値が下がりにくくなったりするケースもあります。
長いスパンでライフプランを考えたときにも、築20年以上の中古物件など資産価値が落ちにくい物件を所有することも一つのポイントです。

4.新築を立てるよりお得
新築物件は「新築」というだけで、高めの価格設定がされることも珍しくありません。
結婚や転職など、ライフステージの変化と重なることの多いお住まい選びは、なるべくなら予算内で済ませたいものですよね。
きれいで暮らしやすい、自分好みの物件に住みたい方に、リノベーションはピッタリでしょう。

リノベーションした場合のデメリット

魅力的なリノベーションですが、いくつか注意が必要な点もあります。
気をつけるポイントを抑えて、失敗のないリノベーションを行いましょう。

1.暮らし始めるまでに時間がかかる
物件選びからプランニング、住居の調査や実際の改修工事...と実際に暮らし始めるまで時間がかかってしまうのは、
リノベーションのデメリットの一つでもあります。
時間が取りにくい忙しい方や住環境をすぐに変えたい方は、もう一度プランを考えなおしてもいいかもしれません。

2.築古の中古物件では耐久性に難があるケースも
耐震基準の見直しによって、建築基準法の改正以前と以降で住宅の耐震基準が異なります。
また、築年数が古い物件では、単純に設備や資材の劣化から耐久性が落ちてしまっている物件もあります。
リノベーションでは、中古マンションや中古住宅を対象とするため、必然的に物件の耐久性が低いリスクが生じてしまいます。

3.ローンなどの金利が高くなりやすい
リノベーションでは、一般的な住宅ローンは利用できません。
そのため、ローンをなどを組む際には金利の高いリフォームローンなどを組む場合もあります。
一般的に、リフォームローンは住宅ローンよりも高い傾向にあり、自治体によってはリフォーム減税や補助制度が使えることもあるので、お住まいの地域や役所のHPなどを確認してみてください。